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大規模修繕工事とは、築年数の経過によって起こる建物の劣化を防ぐことを目的として行われる工事です。
建物は建築基準法に基づいて建築されているので、基本的に最低限の耐震性や防水性は担保されています。しかし、どれだけ優れた建築資材を使っている建物でも年数とともに経年劣化が進むことは防げません。例にあげますとマンションなどの外壁に使用されることが多い【タイル】は無機物であるが故に耐候性に優れあまりメンテナンスが必要無いと考えられていますが、タイルを支える下地やコーキングなどが劣化し、剥落などの事故を起こしています。
その為、経年劣化による影響を抑え、建物を長く安全に使っていくために、定期的の建物をメンテナンスする必要があります。
又、大規模修繕工事を適切な時期に行うことでマンションの資産価値の低下を防ぐことにも繋がります。
弊社、光企画は一級建築士・施工管理技士など国家資格を保有している社員が多数在籍している為、自社で直接提案・施工することで中間業者を省きコストを下げることを可能にし、より高品質な工事を提供することで建物の資産価値を守り、建物の美観を保つことで入居率UPに貢献します。
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実際に現地で建物の状況調査を行います。
建物の状態によって仕様（塗料）は異なります。その為弊社では事前にしっかりと診断を行い、現状を正しく把握します。
現状の劣化状況と必要な工事内容を確認後、現状のお悩みを確認し。解決方法となるプランニングをスタートします。
お客様の予算に合わせたお見積りと提案書類を作成。
プランは数種類ご用意致します。
建物のデザイン案などの希望がございましたら、デザイナーによりデザイン案を作成致します。（外注）
工事契約書だけでなく、約款やクーリングオフ、お支払いスケジュールを決めていきます。
お客様にしっかりご納得して頂いた後、ご契約に進みますのでご安心下さい。
着工前に工務担当者や職人ともう一度建物を拝見し、工事内容や段取りを詳しくご説明致します。
ご迷惑をおかけする居住者様には工事案内を配布致します。又、工事期間中は工事内容が把握出来るように掲示板・週間工程表を設置致します。
近所の皆様へはお客様に代わり弊社が事前に粗品を持って工事案内のご挨拶致します。
工事期間中、工事内容は記録し、重点箇所は写真撮影を行い、工事完了後に完了報告書を作成致します。
必要に応じて月に1度【安全衛生協議会】【定例会議】などを行い、工事の進捗状況の報告などを行います。
事前に自主検査・完了検査を行い。お施主様立会による施主検査を行ったのち保証書や完了報告書をお渡し致します。
無事に工事が完了したことのご報告と工事期間中にご迷惑おかけしたことのご挨拶をお客様に代わり弊社がご挨拶致します。
工事完了後も定期点検や各種保証によるアフターメンテナンスを行います。
工事完了後も建物の美観に考慮致します。
各種お問合せ・ご質問などはぜひお気軽にお問い合わせください。